Заповед № 1741/11.12.2024 Г. за одобреяване на Проектът за ПУП-ПЗ / план за застрояване/ за ПИ с идентификатор 10029.325.33 м. Генева ливада, с.Вакарел, общ. Ихтиман за жилищно строителство
Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление с вх.№Гр-3213/30.10.2024г. от Едуард Жираир Гюрджиян чрез пълномощник Велика Димитрова Гелева в деловодството на Общинска администрация – Ихтиман за разглеждане и одобряване на проект за ПУП- план за застрояване за ПИ 10029.325.33 м. Генева ливада, с.Вакарел, общ. Ихтиман за жилищно строителство, и след като се запознах с нея, установих следното: Настоящият проект е изработен съгласно изискванията на Закон за устройство на територията, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове и въз основа на предоставените изходни материали и данни: нотариален акт №144, т.I , рег.№880, дело №134 от 20.06.2024г, скица №15682843/04.07.2024г. на Служба по АКК-Софийска област, предпроектно проучване от 05.09.2024г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД, становище с изх.№ 16420-8533/04.10.2024г. на РИОСВ-София, здравно заключение с изх.№АУ-259-428-1/21.10.2024г. на РЗС –София област, Решение №172 взето на заседание на ОС Ихтиман, проведено на 31.07.2024 , протокол №11
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 6 от 10.12.2024г., заключение № II-4.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 129, ал.2, от ЗУТ
О Д О Б Р Я В А М :
Проектът за ПУП-ПЗ / план за застрояване/ за ПИ с идентификатор 10029.325.33 м. Генева ливада, с.Вакарел, общ. Ихтиман за жилищно строителство. Поземлен имот с идентификатор 10029.325.33 е с площ от 6485кв.м. , предназначение на територията Земеделска, НТП Изоставена орна нива, ,категория на земята 6. С проекта за ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението от „Земеделска земя„ в „За жилищно строителство“. По Общ устройствен план имота попада в зона за Далекоперспективно развитие и следва да се мотивира нуждата от новото предназначение. Същият е в непосредствена близост до съществуваща вилна зона и урбанизираната територия на с. Вакарел. В непосредствена близост до зони с отреждане за нискоетажно жилищно строителство. Предвиденото предназначение на имота обект на проекта покрива изискванията за тази зона и не ги надхвърля.
Достъпът до имота се осъществява през асфалтиран местен път с идентифаикатор 10029.316.418 и широчина от 5м. Не е необходимо разширяване и насипване на довеждащите пътища.
Инвестиционното предложение не попада в приложение 1 към чл. 92, т. 1 и приложение 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 от ЗООС, не е предприятие по чл. 104 от ЗООС и не попада в защитена зона.
Параметрите на застрояване попадат в допустимите и не надвишават тези на основния тип зона за Нискоетажно жилищно строителство /Жм/ по Наредба и ОУП: Плътност Застрояване – 40%, Плътност Озеленяване – 40%, Кинт – 1.2 , Кота корниз – <10м
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл.131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
/П/
КАЛОЯН ИЛИЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ИХТИМАН