Заповед №1106 / 26.07.2023г. за одобряване на Проект за ЧИПУП-ПЗ за УПИ XI, кв.33 с отреждане „Казан за ракия“ по плана на с. Живково, общ.Ихтиман
Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление вх.№ .№Гр-493/22.02.2023г. от Ани Златкова Бойчева за разглеждане и одобряване на ЧИПУП-ПЗ за УПИ XI, кв.33 с отреждане „Казан за ракия“ по плана на с. Живково и след като се запознах с нея, установих следното: Проекта е изработен по възлагане на собственика на УПИ XI и на основание чл. 135а, ал.3 от ЗУТ. Проектът е изработен в обхват кв. 33, УПИ ХI, с. Живково, общ. Ихтиман. Имотът, предмет на настоящия проект, попада в устройствена зона „Жм“ (устройствена жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване). Устройствените параметри за разглежданата територията на устройствена зона „Жм“ са: – максимална плътност на застрояване: ≤ 40%; – максимален Кинт.: 1,2; – минимална плътност на озеленяване: ≥ 40% – максимална височина на застрояване: Н ≤ 10м. Проектът за изменение на плана за застрояване, се изразява в отреждане на предназначението на УПИ XI „за казан за ракия“. Имотът е с лице на две улици и отговаря на нормативните изисквания за лице на имот, посочени в ЗУТ. Площта на имота по скица е 837 кв.м. На север и запад УПИ XI, обект на настоящата разработка, граничи с обслужващи улици; на изток граничи с УПИ XII – собственост на възложителя на настоящата разработка; на юг граничи с УПИ X – собственост на възложителя на настоящата разработка. В проекта за частично изменение на плана за застрояване за УПИ XI се предвижда основното застрояване да бъде казан за ракия, с височина на сградата до 10 м. Предвижда се начинът на застрояване да бъде свободно застрояване, като се спазят минималните изисквания за отстояния от страничните регулационни линии и отстоянията от жилищни сгради през улица. Конкретното застрояване е проектирано въз основа на: – Закон за устройство на територията; – Чл. 17, т. 6 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони; и предоставените документи: нотариален акт №48, т.I , рег.№434, дело №41 от 2023г., писмо с изх.№ 6954-6893/28.06.2023г. на РИОСВ-София здравно заключение с изх.№АУ-259-253-1/10.07.2023г. на РЗИ –София област
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 2 от 19.04.2023г., заключение № II-3.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ,
О Д О Б Р Я В А М :
Проекта за ЧИПУП-ПЗ за УПИ XI, кв.33 с отреждане „Казан за ракия“ по плана на с. Живково , общ.Ихтиман при следните показатели :
Урегулирания поземлен имот попада в устройствена зона „Жм“ (устройствена жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване). Устройствените параметри за разглежданата територията на устройствена зона „Жм“ са: – максимална плътност на застрояване: ≤ 40%; – максимален Кинт.: 1,2; – минимална плътност на озеленяване: ≥ 40% – максимална височина на застрояване: Н ≤ 10м. Предвижда се начинът на застрояване да бъде свободно застрояване, като се спазят минималните изисквания за отстояния от страничните регулационни линии и отстоянията от жилищни сгради през улица
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл. 131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
КАЛОЯН ИЛИЕВ /п/
КМЕТ НА
ОБЩИНА ИХТИМАН