Обявление до всички заинтересовани, относно издадена Заповед за одобрение на ПУП-ИПРЗ за поземлен имот 10690.199.467 по КККР на с. Веринско, общ. Ихтиман, обл. Софийска – обособяване на три нови УПИ XXXIII-199.12, УПИ XXXIV-199.13 и УПИ XXXV-199.14 кв.38 – „За жилищно строителство“ и ПУР – проектиране на нов обслужващ тупик с нови о.т. 176 – о.т.180 по плана на с. Веринско

/в ,

ДО ВСИЧКИ ЗАИНТЕРЕСОВАНИ

 ОБЯВЛЕНИЕ 

ОТНОСНО: ОБЯВЛЕНИЕ на издадена Заповед за одобрение на ПУП-ИПРЗ за поземлен имот 10690.199.467 по КККР на с. Веринско, общ. Ихтиман, обл. Софийска – обособяване на три нови УПИ XXXIII-199.12, УПИ XXXIV-199.13 и УПИ XXXV-199.14 кв.38 – „За жилищно строителство“ и ПУР – проектиране на нов обслужващ тупик с нови о.т. 176 – о.т.180 по плана на с. Веринско

 

Община Ихтиман на основание чл.129, ал.2 от ЗУТ и във връзка с чл. 61 от АПК, съобщава на всички заинтересовани лица, че със Заповед № 1577/21.10.2026 г. на Кмета на община Ихтиман е одобрен ПУП-ИПРЗ за поземлен имот 10690.199.467 по КККР на с. Веринско, общ. Ихтиман, обл. Софийска – обособяване на три нови УПИ XXXIII-199.12, УПИ XXXIV-199.13 и УПИ XXXV-199.14 кв.38 – „За жилищно строителство“ и ПУР – проектиране на нов обслужващ тупик с нови о.т. 176 – о.т.180 по плана на с. Веринско.

Целта на проекта за ПУП-ИПРЗ e промяна предназначението на ПИ 10690.199.467 от земеделска земя за „Жилищно строителство“. Целта е да се обособят три нови урегулирани имота, като се осигури достъп до всеки от тях.

Поземлен имот с идентификатор 10690.199.467 по КККР за землището на с. Веринско, EKATTE 10690, общ. Ихтиман, Софийска област се намира в местност Могилата и има следните характеристики по КККР,  вид собственост:Частна, вид територия Земеделска, категория: 9, НТП пасище, площ 3518 кв. м, стар номер 199467, Заповед за одобрение на КККР РД-18-151/18.08.2022 г. на изпълнителния директор на АГКК.

Имотът граничи със строителните граници на с. Веринско, като до него достига пешеходна алея, която се обособява като улица и се продължава така, че да осигури достъп до трите нови имота.

Собственик е И. О. Д. и Ц. А. Х., със документ за собственост: Нотариален акт № 49, том: III, рег. №552, дело № 473, от 11.03.2021 г.

ПУП-ИПРЗ и ПУР се изработва въз основа на Решение № 330/30.06.2025 г., протокол № 21 на Кмета на община Ихтиман.

С плана за регулация и застрояване се предвижда промяна на предназначението на имота за жилищни нужди, като се обособяват три нови урегулирани имота и чрез нова улица и тупик о.т. 176-о.т.180 се осигурява достъп до имотите. Тупикът тръгва от съществуваща улица с о.т.138-о.т.139, продължава по съществуваща алея с ширина 6м и се обособява по границата на имот 109690.199.467, за да обслужи трите нови имота. Трите имота се включват в строителните граници на населеното място в кв. 38, като УПИ XXXIII-199.12 – 1059 кв.м., УПИ XXXIV-199.13 -1059 кв.м. и УПИ XXXV-199.14 – 1010 кв.м..

 Новите УПИ попадат в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване (Жм), съгласно ОУП на общ. Ихтиман. Приложимите параметри на застрояване са: Максимална Плътност на застрояване – до 40%, Мин. Озеленена площ – мин 40% (мин 50% от тях е с висока дървесна растителност), Минимален Кинт – до 1.2, Максимална височина на застрояване – до 10м. кота корниз.

Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 5 от 14.10.2026 г., заключение № II-8.

Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.

Дата на поставяне на таблото в сградата на община Ихтиман: 27.10.2026 г.

Дата на поставяне на таблото в сградата на техническа служба: 27.10.2026 г.

Дата на публикуване на електронната страница на община Ихтиман: 27.10.2026 г.

Дата на сваляне от таблото:10.11.2026 г.

 

 

ОБЩИНА ИХТИМАН