Обявление на ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 10690.11.36, с. Веринско, общ. Ихтиман, Софийска област – обособяване на три нови УПИ XVII, УПИ XVIII и УПИ XIX „За жилищно строителство в нов квартал 40 и ПУР – промяна на предназначението на част от ПИ 10690.11.510 – проектиране на нов обслужващ тупик о.т.33а-о.т.33б
ДО ВСИЧКИ ЗАИНТЕРЕСОВАНИ
ОБЯВЛЕНИЕ
Срок на уведомление – 14 дни
Публикация: 01.10.2026 г.
Дата на отпубликуване: 15.10.2026 г.
ОТНОСНО: ОБЯВЛЕНИЕ на ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 10690.11.36,
с. Веринско, общ. Ихтиман, Софийска област – обособяване на три нови УПИ XVII, УПИ XVIII и УПИ XIX „За жилищно строителство в нов квартал 40 и ПУР – промяна на предназначението на част от ПИ 10690.11.510 – проектиране на нов обслужващ тупик о.т.33а-о.т.33б
Община Ихтиман на основание чл. 128, ал. 2 и ал. 3 от ЗУТ и във връзка с чл. 61 от АПК обявява и съобщава на всички заинтересовани лица, че със заявление с
вх. № Юл-320/25.09.2026 г., подадено от „ПОРКО И ПОЛО“ ООД, представлявано от инж. Петко Казанлъклиев е внесен Проект на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ за поземлен имот с идентификатор 10690.11.36, с. Веринско, общ. Ихтиман, Софийска област – обособяване на три нови УПИ XVII, УПИ XVIII и УПИ XIX „За жилищно строителство“ в нов квартал 40 и План за улична регулаци /ПУР/ – промяна на предназначението на част от ПИ 10690.11.510 – проектиране на нов обслужващ тупик о.т.33а-о.т.33б по плана на с. Веринско.
Целта на проекта за ПУП-ПРЗ е промяна на предназначението на ПИ 10690.11.36 от кадастралната карта на с. Веринско, от земеделска земя в урбанизирана територия за „Жилищно строителство“, като имотът се разделя на три нови урегулирани поземлени имота и улица (тупик, който да ги обслужва). Предвижда се включването на новите УПИ и тупика в строителните граннници на населеното място на с. Веринско, общ. Ихтиман. Новите урегулирани имоти са: УПИ XVII,УПИ XVIII и УПИ XIX, всички за „Жилищно строителство“ в нов квартал 40.
Териториалния обхват на разработката, включва имотите на възложителя с идентификатор 10690.11.36 и част от 10690.11.510 – собственост на Община Ихтиман за осигуряване на транспортен достъп до път с тайна настилка.
С проекта на ПУР от съществуваща о.т.33-о.т.34 да се проектира нов тупик о.т.34а – о.т.34б, който да обслужва трите УПИ. Уличната мрежа в обхвата на обекта е проектирана като второстепенна улична мрежа VI клас – обслужваща улица. Тупикът е проектиран с ширина
3,50 м и е дълъг 96,00 м. За осигуряване на транспортен достъп до път с тайна настилка – улица о.т.33-о.т.34 се предвижда отделяне на площ от 79 кв.м. от имот 10690.11.510 (НТП Гори и храсти в земеделска земя) и промяна на предназанчението им заедно с основния обект.
Съгласно ОУП имотите попадат в зона „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ (Жм). Параметрите на застрояване, попадат в допустимите и не надвишават тези предвидени в Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони: Максимална плътност на застрояване – до 40%, Минимална плътност озеленяване – мин 40 % (мин 50% от тях е с висока дървесна растителност), Кинт- до 1,2, Максимална височнина на застрояване – до 10 м кота корниз.
Проектът за ПУП-ПРЗ се намират в дирекция „Специализирана администрация“, отдел „Архитектура и строителство“ в сградата на техническа служба на община Ихтиман и можете да го разгледате в приемно време: понеделник и четвъртък от 9:00ч – 12:00ч и от 13:00ч – 16:00 ч.
Съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщението, заинтересованите лица могат да направят писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП до общинската администрация.
Дата на поставяне на таблото в сградата на община Ихтиман: 01.10.2026 г.
Дата на поставяне на таблото в сградата на техническа служба: 01.10.2026 г.
Дата на публикуване на електронната страница на община Ихтиман: 01.10.2026 г.
Дата на сваляне от таблото: 15.10.2026 г.
ОТ ОБЩИНА ИХТИМАН