Заповед № 49/13.01.2025 г. за допускане изработване на изменение на Подробен устройствен план в обхвата на ПИ с идентификатор 10029.328.4 по кадастралната карта на с. Вакарел, общ. Ихтиман, обл. София; Изработване на ПУП-ПР – обособяване на нов квартал № 15 по плана на с. Бальовци, разделяне на имота на три нови УПИ I-328.6, УПИ II-328.7 и УПИ III-328.8 и изменение на ПУП-ПЗ
З А П О В Е Д
№ 49/13.01.2025 г.
На основание чл. 44, ал. 2 във връзка с чл. 44, ал. 1, т. 13 от ЗМСМА и чл. 135, ал. 3 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, по повод на заявление с вх.№ Юл-480/19.12.2024 г., подадено от „ТУАНОР“ ООД, чрез пълномощник инж. Петко Казанлъклиев за допускане изработване на изменение на Подробен устройствен план в обхвата на ПИ с идентификатор 10029.328.4 по кадастралната карта на с. Вакарел, общ. Ихтиман, обл. София; Изработване на ПУП-ПР – обособяване на нов квартал № 15 по плана на с. Бальовци, разделяне на имота на три нови УПИ I-328.6, УПИ II-328.7 и УПИ III-328.8 и изменение на ПУП-ПЗ.
Р А З Р Е Ш А В А М :
Изработването на проект за изменение на Подробен устройствен план в обхвата на ПИ с идентификатор 10029.328.4 по кадастралната карта на с. Вакарел, общ. Ихтиман, обл. София, Изработване на ПУП-ПР – обособяване на нов квартал № 15 по плана на с. Бальовци, разделяне на имота на три нови УПИ I-328.6, УПИ II-328.7 и УПИ III-328.8 и изменение на ПУП-ПЗ.
Имот 10029.328.4 е с площ 2000 кв. м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана територия, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м).
Новообразуваните урегулирани поземлени имоти и лицата им се предвиждат:
УПИ I-328.6, кв. 15 – 700 кв. м., лице – 38,88 м;
УПИ II-328.7, кв. 15 – 620 кв. м., лице – 34,26 м;
УПИ III-328.8, кв. 15 – 680 кв. м., лице – 44,62м.
Новото застрояване да се разположи до ограничителната линия на застрояване в съответствие с чл. 75, ал. 1 и ал. 2, т. 2 от Наредба № 7/2003 г. на МРРБ за ПНУОВТУЗ при спазване на показателите на застрояване и предвижданията на ОУП за зоната в която попада имотът, а именно територии с устройствена категория „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно строителство“ (Жм), с показатели:
Максимална плътност на застрояване – до 40%;
Плътност на озеленяване – мин 40% (мин. 50 % от тях е с висока дървесна растителност);
Максимална височина на застрояване – до 10 м кота корниз;
Максимален Кинт – до 1,2.
Проектът за изменение на ПУП – ПРЗ да се изработи съгласно приложената скица- предложение от заявителя на основание чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
Проектът за изменение на ПУП – ПРЗ да се изработи еднофазно на основание чл.126, ал.5 от ЗУТ от правоспособно проектанти.
Да се спазят изискванията на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, Наредба № 7 от 22.12.2003 год. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8 от 14.06.2001 год. за обема и съдържанието на устройствените планове.
Определям срок от шест месеца от датата на съобщаването на настоящата заповед на заявителя за внасяне на проекта за изменение на подробния устройствен план. В случай, че този срок не бъде спазен, всички възникнали със заповедта права, задължения и ограничения за заявителя и за трети лица се прекратяват.
Заповедта да се съобщи по реда на чл.124б, ал.2 от ЗУТ.
……………/П/……………
КАЛОЯН ИЛИЕВ
КМЕТ НА ОБЩИНА ИХТИМАН