Заповед №1822 / 30.12.2024 г. за одобрено изменение на Проект за ПУП-П3 /план за застрояване/ за ПИ с идентификатор 10029.89.10 местност „Зинзовото“, с. Вакарел, общ. Ихтиман
Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление с вх.№Юл-228/15.11.2024г. от „МАОНАЛЕНД“ ЕООД представлявано от управителя Владимир Йорданов Здравков в деловодството на Общинска администрация – Ихтиман за разглеждане и одобряване на проект за ПУП ПЗ за ПИ с идентификатор 10029.89.10 м-ст „Зинзовото“, с. Вакарел, община Ихтиман, област Софийска, и след като се запознах с нея, установих следното: Настоящият проект е изработен съгласно изискванията на Закон за устройство на територията, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове и въз основа на предоставените изходни материали и данни.
Представени са: нотариален акт №22, т.I, рег.№252, дело №21/2024г., скица № 15-144697-13-02-2024г. на СГКК -София област, съгласувателни писма от присъединителните дружества. Проекта е изготвен по желание на Възложителя и съгласно Решение 189/13.09.2024 г. на Общински съвет на община Ихтиман за допускане до градоустройствена процедура за разработване на ПУП-ПЗ в обхвата на обекта по чл. 124а (1) от ЗУТ.
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 6 от 10.12.2024г., заключение № II-9.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 129, ал.2, от ЗУТ
О Д О Б Р Я В А М :
Проектът ПУП-П3 /план за застрояване/ за ПИ с идентификатор 10029.89.10 местност „Зинзовото“, с. Вакарел, общ. Ихтиман . С плана на застрояване се променя предназначението на имота реда на чл 17а, ал.3 от ЗОЗЗ. ПИ с идентификатор 10029.10.89 е земеделска територия с НТП „нива“, 6-та категория.
С проекта за ПУП-ПЗ се предвиждат два нови УПИ-та: УПИ I и УПИ II, м-ст „Зинзовото“, с. Вакарел, общ.Ихтиман , като устройствената зона за 2-те УПИ-та ще бъде жилищна, ниско застрояване и е със следните допустими градоустройствени параметри: Пзастр.=40%; Кинт=1,2; КК=10м, %Озел.=40%; начин на застрояване – свободнo застрояване.
Имотът е с площ 1 001 м2 съгласно приложената скица от АГКК. Новите урегулирани поземлени имоти отговарят на изискванията на чл.19 (1), т.4 и (4) от ЗУТ
и сa с отреждане „за жилищно строителство“ (УПИ I и УПИ II). Площта на новите УПИ-та са както следва:
– УПИ I-89.10 e с площ 500 м2
– УПИ II-89.10 e с площ 501 м2
| № на УПИ | Устр.
зона |
Етажност „от-до“ (кота корниз) | Пзастр. (%) | Кинт | Мин. Озел. площ (%) | Начин на застр. |
| I 89.10
За жилищно строителство |
Жм | 2-3 ет. (7-10м) | 40 % | 1.2 | 40 % | e – свободно |
| II 89.10
За жилищно строителство |
Жм | 2-3 ет. (7-10м) | 40 % | 1.2 | 40 % | e – свободно |
Транспортният достъп до имотите ще се осъществява от югозапад през поземлен имот 10029.89.17, селскостопански, горски, ведомстен път.
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл.131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
КАЛОЯН ИЛИЕВ
КМЕТ НА ОБЩИНА ИХТИМАН