Заповед №175/15.02.2024г. за одобряване на Проект за изменение на ПУП-ИПРЗ и изменение на улична регулация в обхвата на ПИ 2469 и ПИ 992, кв.28 по плана на гр. Ихтиман, общ. Ихтиман
Във връзка с образувана административна преписка по повод докладна с вх.№95.00-49 /01.02.2024г. от Калоян Илиев Кмет на Община Ихтиман за разглеждане и одобряване на проект за изменение на Подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване и изменение на улична регулация в обхвата на ПИ 2469 и ПИ 992, кв.28 по плана на гр.Ихтиман, общ. Ихтиман, обл. София, и след като се запознах с нея, установих следното:
Настоящият проект е изработен съгласно изискванията на Закон за устройство на територията, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове и въз основа на предоставените изходни материали и данни: Акт за публична общинска собственост № 252 от 05.07.2001г., удостоверение № 216 от 21.12.2023г., геодезическо заснемане.
Процедурата за изменението е по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ. Изменението на предназначението на имотите е съобразено по ОУП – зона за Обществено обслужване с текущо ползване на имотите, като училище. Имотите са в урбанизирана територия без конкретно предназначение. С оглед отреждането им по ОУП за Обслужващи дейности и текущото му ползване се предвижда промяна на предназначението им в „За училище“.
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 1 от 07.02.2024г., заключение № III-7.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 135а от ЗУТ и чл. 129, ал.2, от ЗУТ
О Д О Б Р Я В А М :
Проект за изменение на Подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване и изменение на улична регулация в обхвата на ПИ 2469 и ПИ 992, кв.28 по плана на гр.Ихтиман, общ. Ихтиман, обл. София.
Проектната разработка се състои в обединяване на ПИ 2469 и ПИ 992 в един общ УПИ I -2469,992 „За Училище“ в кв.28 по плана на гр.Ихтиман. Прави се корекция на уличната регулация в обхвата на о.т. 697 до о.т. 703 , като се измества уличната регулационна линия по собствеността на имота и съществуващата ограда. От ПИ 2469 се отделя ново УПИ II -2721 „За ТП“ , който включва съществуващата сграда на трафопоста и прилежащата му оградена площ. Площ на нов УПИ I-2469,992 “За училище“ -6387кв.м., площ на нов УПИ II-2721 „За ТП“ -213кв.м.
Параметрите на застрояване попадат в допустимите и не надвишават тези на основния тип зона за Обществено обслужване , а именно: плътност на застрояване – до 40%, Кинт – 1,2 ; Озеленяване – 20 % , Кота корниз-<15.
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл.131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
КАЛОЯН ИЛИЕВ /п/
КМЕТ НА
ОБЩИНА ИХТИМАН