Заповед №173/15.02.2024г. за одобряване на Проект за ПУП-ПЗ във връзка с промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 10029.328.4 от земеделска земя за ”Жилищно строителство“ за с. Вакарел, общ. Ихтиман
Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление с вх. №Гр-134/17.01.2024г. от Людмила Георгиева Иванова чрез пълномощник Петко Казалънклиев за разглеждане и одобряване на проект за ПУП — план за застрояване във връзка с промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 10029.328.4 по КККР за землището на с. Вакарел, ЕКАТТЕ 10029, общ. Ихтиман:, и след като се запознах с нея, установих следното : Представени са скица №15-256572-08.03.2023г. на служба по ГКК -Софийска област, нотариален акт №145, т.II , рег.№2480, дело №296/2021г.,заповед №877/20.06.2023г. на Кмета на Община Ихтиман за разрешаване изработване на ПУП-ПЗ, становища от РИОСВ -София с изх.№19469-12578/08.12.2023г., БД „Дунавски район“ с изх.№ ПУ-01-908/1/ от 15.11.2023г., ЕРМ Запад с №12055294785/02.12.2023г., „ВиК „ ЕООД с изх.№ТО-03-527/04.12.2023г.
Разработката на ПУП — ПЗ е съобразена с Наредба №8 от 14 юни 2001 г. За обема и съдържанието на устройствените схеми и планове (Обн. ДВ. бр. 57 от 26.06.2001 г., изм. ДВ. бр. 68 от 3.08.2004 г., изм. ДВ. бр. 51 от 21.06.2005 г., изм. ДВ. бр. 66 от 25.07.2008 г.), Закон за устройство на територията, в сила от 31.03.2001 г., Наредба №7/200Зг. на МРРБ за ПНУОВТУЗ, ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ.
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол № 1 от 07.02.2024г., заключение № II-2.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ,
О Д О Б Р Я В А М :
Проектът за ПУП-ПЗ във връзка с промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 10029.328.4 от земеделска земя за ”Жилищно строителство“. Поземленият имот с идентификатор 10029.328.4 по КККР на землището на с. Вакарел, ЕКАТТЕ 10029, общ. Ихтиман се намира северно от кв. 12 и източно от кв. 10 от кадастралния и регулационен план на мах. Бальовци, като от юг минава улица О.Т.44 — О. Т. 52 — О.Т.5З— О.Т.54. Данните за имота са следните: вид собств. ” Частна“, вид територия ”Земеделска”, НТП ” Пасище ”, площ 2000 кв.м. по КККР на с. Вакарел, Заповед за одобрение на КККР № РД- 18-124/25.02.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК.
Целта на проекта за ПУП — ПЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 10029.328.4 от земеделска земя за ”Жилищно строителство”, като се предвиди застрояване в нормите и параметрите, определени с Общия устройствен план на Община Ихтиман за съответната устройствена зона Жм, в която попада имота.
С настоящия проект за ПУП — ПЗ се предвижда застрояване, което би могло да се разположи до ограничителната линия на застрояване в съответствие с чл. 75, ал. 1 и ал.2, т.2 от Наредба №7/2003 г. на МРРБ за ПНУОВТУЗ при спазване на показателите за застрояване и предвижданията на ОУПО за зоната, в която попада имотът, а именно територии с устройствена категория „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване” (Жм), с показатели:
Максимална плътност на застрояване – до 40%, Максимален Кинт – до 1,2
Мин. озеленена площ — мин 40 0/0 (мин. 50 0/0 от тях е с висока дървесна растителност) Максимална височина на застрояване — до 10 м. кота корниз
Точното местоположение и площ на застрояването ще бъде уточнено с последваща виза за проектиране.
Захранването на имота с техническа инфраструктура — ток и вода, ще се извърши в съответствие с предоставените становища от разпределителните дружества .
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл. 131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
КАЛОЯН ИЛИЕВ /п/
КМЕТ НА
ОБЩИНА ИХТИМАН