Заповед №1884 / 13.12.2023 г. за одобряване на Проект за изменение на ПУП-ИПЗ в обхвата на УПИ ХVI-2721 „За трафопост“ с ново предназначение за „Жилищно строителство“ в кв.108“г“ по плана на гр. Ихтиман

/в ,

Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление вх.№Гр-3146/09.11.2023г. от Марияна Сандова Динкова за разглеждане и одобряване на проект за изменение на Подробен устройствен план – изменение план за застрояване в обхвата на УПИ ХVI-2721 „За трафопост“ с ново предназначение за „Жилищно строителство“ в кв.108“г“ по плана на гр.Ихтиман, общ. Ихтиман, обл. София, и след като се запознах с нея, установих следното:

Настоящият проект е изработен на основание Закона за устройство на територията, Наредба № 7 от 22 декември 2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8 от 14 юни 2001г. за обема и съдържанието на устройствените планове и предоставените документи: нотариален акт №5, т.IV, рег.№4202, дело №514 от 2022г., скица изх.№ 890/08.08.2022г., заповед №1560/19.10.2023г., на Кмета на Община Ихтиман за разрешаване изготвяне на ПУП-ИПЗ.

Проектната разработка представя промяна предназначението на УПИ ХVI-2721 от „За трафопост“ в ново за „Жилищно строителство“. Предвиденото застрояване отговаря на нормите и параметрите, определени с Общия устройствен план на Община Ихтиман за съответната устройствена зона Жм „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“.

 Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол  № 5 от 22.11.2023г., заключение № II-11.

С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация , чл.129, ал.2, от ЗУТ

О Д О Б Р Я В А М :

            Проект за изменение на Подробен устройствен план – изменение план за застрояване в обхвата на УПИ ХVI-2721 „За трафопост“ с ново предназначение за „Жилищно строителство“ в кв.108“г“ по плана на гр.Ихтиман, общ. Ихтиман, обл. София. Целта на проекта е промяна отреждането на УПИ ХVI-2721 в кв. 108“г“ от „За трафопост“ за „Жилищна строителство“. Предвижда се застрояване, което удовлетворява нормите и параметрите, определени в  ОУП на община Ихтиман, за съответната устройствена зона Жм“Жилищна зона с  преобладаващо малкоетажно застрояване“ , показатели: Максимална плътност на застрояване – до 40%  Максимален Кинт – до 1,2 :Мин. озеленена площ – мин 40% (мин. 50% от тях е с висока дървесна растителност) : Максимална височина на застрояване – до 10 м. кота корниз.

            Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл. 131, ал.1  от ЗУТ по реда на АПК.

Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.