Заповед №107 / 27.01.2023г. за одобряване на Проект за подробен устройствен план – ПРЗ за поземлен имот с проектен идентификатор 10029.550.792 м. Кръстопътя, земл. Вакарел и образуване на нов УПИ ХV „За жилищно строителство“ кв.4 по плана на с. Полиовци
Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление вх.№Гр-2261/17.08.2022г. от Виктория Венкова Атанасова за одобряване на проект за ПУП- ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 10029.550.6 м. Кръстопътя, земл. Вакарел и образуване на нов УПИ ХV- 10029.550.792 „За жилищно строителство“ кв.4 по плана на с. Полиовци , общ. Ихтиман и след като се запознах с нея, установих следното:
Настоящият проект е изработен на основание Закона за устройство на територията, Наредба № 7 от 22 декември 2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8 от 14 юни 2001г. за обема и съдържанието на устройствените планове и представени : решение за възстановяване правото на собственост на земеделски земи №Е0778/15.07.1997г., у-ние за н-ци с изх.№2221/05.12.2016г. нот. акт № 92, т.III , рег.№2811, дело №387/2017г., нот.акт. №118, т.III, рег.№2941, дело №411/2017г., скица №15-644074-13.05.2022г. на АГКК –София област, удостоверение на АГКК –София област за приемане на проект за изменение на ККР № 25-212777-14.07.2022г. и приложение към удостоверение за приет проект за изменение на КККР за ПИ с идентификатор 10029.550.6, становище от 21.07.2022г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД становище от ВиК София област изх.№ ТО-03-224/21.07.2022г., писмо на РИОСВ- София с изх.№12884-726 /20.01.2023г., заповед №895/27.06.2022г. на Кмета на Община Ихтиман.
Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол №5 от 05.10.2022г., заключение № II-2.
С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация , чл. 110, ал.1 , т.3 и чл.129, ал.2, от ЗУТ
О Д О Б Р Я В А М :
Проекта за подробен устройствен план – ПРЗ за поземлен имот с проектен идентификатор 10029.550.792 с площ 994кв.м. м. Кръстопътя, земл. Вакарел и образуване на нов УПИ ХV „За жилищно строителство“ кв.4 по плана на с. Полиовци. С проекта за ПУП-ПРЗ се предвижда промяна на предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 10029.550.792 от земеделска земя в земя за неземеделски нужди – жилищно строителство. С проекта се създава нов УПИ ХV „За жилищно строителство“ в кв.4 по плана на с. Полиовци по имотните граници на ПИ с проектен идентификатор 10029.550.792 . Предназначението на новия УПИ е „За жилищно строителство“ в кв.4.
Достъпът до новият УПИ се осъществява по съществуващата улична регулация между о.т.35- о.т.38.
С ПУП-ПРЗ за нов УПИ ХV кв.4 се предвиждат параметри на застрояване:
Устройствена зона –Жм,
Височина – до 10м.,
Плътност на застрояване – 40%,
Кинт – 1,2
Озеленяване – мин.40%.
Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл. 131, ал.1 от ЗУТ по реда на АПК.
Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.
КАЛОЯН ИЛИЕВ /п/
КМЕТ НА
ОБЩИНА ИХТИМАН
Съгласувал:
арх. Тодор Кръстев /п/
главен архитект на Община Ихтиман