Заповед №1537 / 11.10.2022 г. за одобряване на проект за ПУП-ПР

Във връзка с образувана административна преписка по повод постъпило заявление вх.№ Гр-2236/15.08.2022г.  от Красимира Стаева Димова за  одобряване на проект за  ПУП – ПР и ПУП –ПЗ за поземлен имот с идентификатор 10029.136.80, образуване на нов кв.15 и нов УПИ I-136.80- за жилищно строителство от KРП на с. Полиовци, общ. Ихтиман и улична отсечка о.т.38- о.т.98- о.т.99  и след като се запознах с нея, установих следното:

Настоящият проект е изработен на основание Закона за устройство на територията, Наредба № 7 от 22 декември 2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8 от 14 юни 2001г. за обема и съдържанието на устройствените планове и представени цифров модел от КВС за района; -Справка за заявени услуги / справки от АГГК № 1893333-26.08.2021; -Справка за заявени услуги / справки от АГГК № 1893293-26.08.2021; -Справка за заявени услуги / справки от АГГК № 4437324-15.07.2022; -н.а. №31, том II, рег. №1489, дело №212/30.07.2021г., вписан в Служба по вписванията вх.рег. №2124/02.08.2021г., Акт №90, том 9, дело 1813/ 2021г. – Скица №15-963858-01.09.2021г. от АГКК; -н.а. №79, том III, рег. №3455, дело №409/11.08.2021г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №2233/11.08.2021г., Акт №180, том 9, дело 1906/ 2021г. – Решение № К-1 от 03.04.2008 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Софийска област; Скица №15-923660-20.08.2021г. от АГКК; -Заповед №1067/27.07.2022г. на Кмета на Община Ихтиман, у-ние №25-37503-27.09.2022г. на АГКК  за приемане на проект за изменение на ККР за ПИ с идентификатори 10029.135.617, 10029.135.619, 10029.136.80 и приложение към удостоверение за приет проект

Проектът е разгледан от Общински експертен съвет по устройство на територията и е приет с Решение на ОЕСУТ, протокол  №5 от 05.10.2022г., заключение № II-3.

С оглед на гореизложените мотиви и на основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация , чл. 110, ал.1 , т.3 и чл.129, ал.2, от ЗУТ

О Д О Б Р Я В А М :

Проекта за  ПУП- ПР , същият има за цел да създаде устройствена основа за ПИ  с проектен  идентификатор 10029.136.619, като се образува нов квартал 15 в КРП на с. Полиовци , общ. Ихтиман, в който се формира УПИ I-136.619 с предназначение

„За жилищно строителство”. Предвижда се достъпът до имота да се осъществи през новопроектирана улична отсечка с о.т.38, о.т.98 и о.т.99. Ширината на уличното платно е 5м (две платна по 2.50м), едностранен тротоар с ширина 1.5м и охранителна ивица от 0.75м (банкет). Предвиденият достъп до имота е полски път с проектен идентификатор от КККР 10029.135.871. Предвижда се новопроектираната улична отсечка с о.т.38, о.т.98 и о.т.99 да включва части от ПИ с проектен идентификатор 10029.135.617 (път), ПИ с проектен идентификатор 10029.135.870 и ПИ с проектен идентификатор 10029.136.619 (имоти частна собственост).

С  проекта ПУП-ПЗ се предвижда образуването на нов квартал 15 и нов УПИ І-136.619 за жилищно строителство от КРП на с. Полиовци. Площта на УПИ е 840 кв.м.. От североизток, югоизток и запад регулационните граници на УПИ съвпадат с вътрешните граници на прилежащите имоти. От северозапад регулационната граница е отдръпната от имотната граница с оглед осигуряване на възможност за прокарване на улица. Поземленият имот с проектен идентификатор 10029.136.619 от КККР е разположен близо до регулацията на с. Полиовци с НТП „ниско застрояване (до 10м)”, вид територия: „Урбанизирана”. Устройствените показатели на УПИ са определени в съответствие с предвижданията на действащия ОУП за устройствена жилищна зона с малка височина (Жм): – Плътност на застрояване (Пзастр.) макс. 40 %; – Интензивност на застрояване (Кинт) макс. 1,2; – Озеленена площ мин. 40 %; – Височина (Н) макс. 10м. Необходимите места за паркиране и гариране ще се предвидят в границите на УПИ. Начинът на застрояване е свободно. Мястото за застрояване е определено чрез ограничителна линия на застрояване. Предвижда се отпадъчните води да се заустват в индивидуална водоплътна изгребна яма.

Заповедта да се съобщи на заинтересованите страни по смисъла на чл. 131, ал.1  от ЗУТ по реда на АПК.

Настоящата заповед подлежи на обжалване по реда на чл. 215 от ЗУТ пред Административен съд София област в 14 дневен срок от съобщаването й.

КАЛОЯН ИЛИЕВ 

КМЕТ НА

ОБЩИНА  ИХТИМАН