Обявление на Проект на подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ поземлени имоти с идентификатори 05390.26.70, 05390.26.71, 05390.26.73 и 05390.61.702, м. Секюрт с. Борика, община Ихтиман, област София, образуване на нови УПИ I-26.104 – „за ЖС“ и УПИ II-26.85- „за ЖС“ в нов кв. 35 по плана на с. Борика и План за улична регулация /ПУР/- създаване на нови улици от o.т. 97e (нова) – о.т. 97ж (нова) – о.т. 97з (нова) – о.т. 97и (нова) – о.т. 97й (нова) – о.т. 97к (нова) – о.т. 97л (нова) – о.т. 97м (нова) – о.т. 97н(нова) и от о.т. 97м (нова) – о.т. 97о (нова) по плана на с. Борика, община Ихтиман,

/в ,

ДО ВСИЧКИ ЗАИНТЕРЕСОВАНИ

ОБЯВЛЕНИЕ

Срок на уведомление – 14 дни

Публикация: 03.06.2026 г.

Дата на отпубликуване: 17.06.2026 г.

 

ОТНОСНО: ОБЯВЛЕНИЕ на Проект на подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ поземлени имоти с идентификатори 05390.26.70, 05390.26.71, 05390.26.73 и 05390.61.702, м. Секюрт с. Борика, община Ихтиман, област София, образуване на нови УПИ I-26.104 – „за ЖС“ и УПИ II-26.85- „за ЖС“ в нов кв. 35 по плана на с. Борика и План за улична регулация /ПУР/- създаване на нови улици от o.t. 97e (нова) – о.т. 97ж (нова) – о.т. 97з (нова) – о.т. 97и (нова) – о.т. 97й (нова) – о.т. 97к (нова) – о.т. 97л (нова) – о.т. 97м (нова) – о.т. 97н(нова) и от о.т. 97м (нова) – о.т. 97о (нова) по плана на с. борика, община ихтиман, област софия

 

Община Ихтиман на основание чл. 128, ал. 2 и ал. 3 от ЗУТ и във връзка с чл. 61 от АПК обявява и съобщава на всички заинтересовани лица, че със заявление с вх. № Юл-182/27.05.2026г., подадено от „РИЦ“ ООД е внесен Проект на подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/- за поземлени имоти с идентификатори 05390.26.70, 05390.26.71, 05390.26.73 и 05390.61.702, м. Секюрт с. Борика, община Ихтиман, област София, образуване на нови УПИ I-26.104 – „за ЖС“ и УПИ II-26.85- „за ЖС“ в нов кв. 35 по плана на с. Борика и План за улична регулация /ПУР/- създаване на нови улици от o.t. 97e (нова) – о.т. 97ж (нова) – о.т. 97з (нова) – о.т. 97и (нова) – о.т. 97й (нова) – о.т. 97к (нова) – о.т. 97л (нова) – о.т. 97м (нова) – О.Т. 97н(нова) и от О.Т. 97м (нова) – О.Т. 97о (нова) по плана на с. Борика, община Ихтиман, област София.

Възложител е „РИЦ 5“ ООД, Иво Дончевски и Снежана Иванова Димитрова и обхваща поземлени имоти с идентификатори 05390.26.70, 05390.26.71, 05390.26.73 и 05390.61.702, м. СЕКЮРТ с. Борика, община Ихтиман, област София.

Попада в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване (Жм), съгласно ОУП на общ. Ихтиман. Приложимите параметри на застрояване са Плътност – 40%, Озеленяване – 40%, Кинт 1.2, Височина – 10м.

Обектът се изготвя, за да се промени предназначението на поземлените имоти от земеделска земя в земя за неземеделски нужди – жилищно строителство. Имотите не попадат в защитени територии, защитени зони от „Натура 2000”, обекти на културното и историческо наследство и санитарно охранителни зони.

Целта е изменение на плана за регулация и застрояване е от поземлени имоти с идентификатори 05390.26.70, 05390.26.71 и 05390.61.702, да се образува нов УПИ I-26.104-„за ЖС“ и от поземлен имот с идентификатор 05390.26.73, да се образува нов УПИ II-26.85-„за ЖС“ в нов кв. 35 по плана на с. Борика. Новите УПИ са отредени за имотите от КККР и са с предназначение „за жилищно строителство“.

Достъпът до тях ще се осъществява чрез нова улична регулация от o.т. 97e (нова) – о.т. 97ж (нова) – о.т. 97з (нова) – о.т. 97и (нова) – о.т. 97й (нова) – о.т. 97к (нова) – о.т. 97л (нова)- о.т. 97м (нова) – о.т. 97н (нова) и от о.т. 97м (нова) – о.т. 97о (нова), които попадат в:

  • ПИ 05390.26.70 – вид собств. Съсобственост, вид територия Земеделска, НТП Нива;
  • ПИ 05390.26.73 – вид собств. Съсобственост, вид територия Земеделска, НТП Нива;
  • ПИ 05390.61.40 – вид собств. Общинска публична, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път;
  • ПИ 05390.61.702– вид собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП Изоставена орна земя;
  • ПИ 05390.61.922 – вид собств. Общинска публична, вид територия Земеделска, НТП Пасище;

Новообразуван УПИ I-26.104- „за жилищно стоителство“, кв. 35 по плана на с. Борика е с площ 12 911 кв.м. и новообразуван УПИ II-26.85„за жилищно стоителство“, кв. 35 по плана на с. Борика е с площ 4 774 кв.м.

Проектът за ПУП-ПРЗ и ПУР се намират в дирекция „Специализирана администрация“, отдел „Архитектура и строителство“ в сградата на техническа служба на община Ихтиман и можете да го разгледате в приемно време: понеделник и четвъртък от 9:00ч – 12:00ч и от 13:00ч – 16:00 ч.

Съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщението, заинтересованите лица могат да направят писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП до общинската администрация.

 

Дата на поставяне на таблото в сградата на община Ихтиман: 03.06.2026 г.

Дата на поставяне на таблото в сградата на техническа служба: 03.06.2026 г.

Дата на публикуване на електронната страница на община Ихтиман: 03.06.2026 г.

Дата на сваляне от таблото: 17.06.2026 г.

 

 

ОТ ОБЩИНА ИХТИМАН