Обявяване на Заповед, с която е разрешено Изработването на проект за подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване – за УПИ I-930 – „за жилищно строителство и търговия“ и УПИ II-931 – „за жилищно строителство“, образуване на нов УПИ I-61.930,61.931 – „за жилищно строителство и обществено обслужване“ в кв. 34 по кадасталния и регулационен план на с. Борика, общ. Ихтиман

/в ,

На основание чл. 44, ал. 2 във връзка с чл. 44, ал. 1, т. 13 от ЗМСМА и чл. 135, ал. 3 от ЗУТ и по повод на заявление с вх. № 70.00-81/14.04.2026 г., подадено „ЕДНА ВЕНЮ“ ООД, и приложено Мотивирано предложение за подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване – за УПИ I-930 – „за жилищно строителство и търговия“ и УПИ II-931 – „за жилищно строителство“, образуване на нов УПИ I-61.930,61.931 – „за жилищно строителство и обществено обслужване“ в кв. 34 по кадасталния и регулационен план на
с. Борика, общ. Ихтиман, обл. Софийска

Р А З Р Е Ш А В А М :

Изработването на проект за подробен устройствен план – изменение на план за регулация и застрояване – за УПИ I-930 – „за жилищно строителство и търговия“ и УПИ II-931 – „за жилищно строителство“, образуване на нов УПИ I-61.930,61.931 – „за жилищно строителство и обществено обслужване“ в кв. 34 по кадасталния и регулационен план на с. Борика, общ. Ихтиман, обл. Софийска.

Възложител е собственика на УПИ I-930 – „за жилищно строителство и търговия“ (ПИ с идентификатор 05390.61.930) и УПИ УПИ II-931 – „за жилищно строителство“ (ПИ с идентификатор 05390.61.931) в кв. 34 по плана на с. Борика, общ. Ихтиман, обл. Софийска.

Целта е изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ I и УПИ II, като се обединят в нов УПИ I-61.930,61.931- „за жилищно стрителство и обществено обслужване“, кв. 34 по плана на с. Борика. Достъпът до новия УПИ да се осигури с действащата улична регулация, без да се изменя.

Имотите попадат в зона за „Далекоперспективно развитие“ в непосредствена близост до зона за нискоетажно строителство (Жм) и приемат параметрите на същата зона,а именно: Максимална плътност на застрояване- до 40%; Максимален Кинт – до 1,2; Мин. Озеленена площ – мин 40% (мин. 50% от тях е с висока дървесна растителност) и максимална височина на застрояване – до 10м. Кота корниз.

Новообразуван УПИ I-61.930,61.931- „за жилищно стоителство и обществено обслужване“, кв. 34 по плана на с. Борика е с площ 6 871 кв.м.

Да се спазят изискванията на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, Наредба № 7 от 22.12.2003 год. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8 от 14.06.2001 год. за обема и съдържанието на устройствените планове.

На основание чл.135, ал.6 от ЗУТ спирам прилагането на действащия устройствен план в определения с настоящата заповед обхват.

Определям срок от шест месеца от датата на съобщаването на настоящата заповед на заявителя за внасяне на проекта за изменение на подробния устройствен план. В случай, че този срок не бъде спазен, всички възникнали със заповедта права, задължения и ограничения за заявителя и за трети лица се прекратяват.

Заповедта да се съобщи по реда на чл.124б, ал.2 от ЗУТ.

 

…………/П/………….

КАЛОЯН ИЛИЕВ

КМЕТ НА ОБЩИНА ИХТИМАН