Обявление до всички заинтересивани относно ПУП-ПРЗ за ПИ 04892.131.111, м. Реката, с. Боерица, общ. Ихтиман, с ново отреждане за жилищно строителство и План за улична регулация /ПУР/ – продължаване на улица с о.т.26а-о.т.26б от регулационния план на с. Боерица, общ. Ихтиман с нови о.т.26 в и о.т. 26 г, попадащи в общински поземлен имот 04892.131.11 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“

/в ,

Срок на уведомление – 14 дни

Публикация: 17.11.2025 г.

Дата на отпубликуване: 01.12.2025 г.

 

ОТНОСНО: ОБЯВЛЕНИЕ на Подробен устройствен план – плана за регулация и план за застрояване /ПУП-ПРЗ/ за ПИ 04892.131.111, м. Реката, с. Боерица, общ. Ихтиман, обл. Софийска, с ново отреждане за жилищно строителство и План за улична регулация /ПУР/ – продължаване на улица с о.т.26а-о.т.26б от регулационния план на с. Боерица, общ. Ихтиман с нови о.т.26 в и о.т. 26 г, попадащи в общински поземлен имот 04892.131.11 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“

 

Община Ихтиман на основание чл. 128, ал. 2 и ал. 3 от ЗУТ и във връзка с чл. 61 от АПК обявява и съобщава на всички заинтересовани лица, че със заявление с
вх. № Гр-3825/13.11.2025г., подадено от Венцислав Бойков Трендафилов е внесен Подробен устройствен план – плана за регулация и план за застрояване /ПУП-ПРЗ/ за ПИ 04892.131.111, м. Реката, с. Боерица, общ. Ихтиман, обл. Софийска, с ново отреждане за жилищно строителство и План за улична регулация /ПУР/ – продължаване на улица с о.т.26а-о.т.26б от регулационния план на с. Боерица, общ. Ихтиман с нови о.т.26 в и о. т. 26 г, попадащи в общински поземлен имот 04892.131.11 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.

Целта на ПУП-ПРЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04892.131.111 от земеделска земя в за „жилищно строителство“, осигуряването на достъп до имота от улица и включването му в строителните граници на населеното място по регулационния план на с. Боерица, общ. Ихтиман.

Предвижда се удължаване и разширяване на улица тупик с нови о.т.26 б, о.т.26 в и о.т. 26 г., по която да се осигури достъп до имота. Улицата минава през общински имот 04892.131.11 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ .

Предвижда се включване на имота в строителните граници на населеното място на с. Боерица, като пореден УПИ VII-131.111 в кв. 6 по регулационния план, като се предвижда застрояване за нов УПИ в нормите и параметри, определение с ОУП на община Ихтиман за съответната устройствена зона Жм, в която попада имота. Новото застрояване да се разположи до ограничителната линия на застрояване в съответствие с чл. 75, ал. 1 и ал. 2, т. 2 от Наредба № 7/2003 г. на МРРБ за ПНУОВТУЗ при спазване  на показателите за застрояване и предвижданията на ОУПО за зоната, в която попада имотът, а именно територии с устройствена категория „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване (Жм), с показатели: максимална плътност на застрояване – -до 40 %, максимален кинт -1,2, Минимално озеленена площ – мин 40% (мин. 50% от тях е с висока дървесна растителност), максимална височина на застрояване – до 10 м. кота корниз.

Площта на новия урегулиран имот УПИ VII-131.111, кв. 6 – 1067 кв. м.

ПУП-ПРЗ и ПУР се изработва въз основа на Решение №326/30.06.2025 г. на общински съвет – гр. Ихтиман.

Проектът за ПУП-ИПР и ПУР се намират в дирекция „Специализирана администрация“, отдел „Архитектура и строителство“ в сградата на техническа служба на община Ихтиман и можете да го разгледате в приемно време: понеделник и четвъртък от 9:00ч – 12:00ч и от 13:00ч – 16:00 ч.

Съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщението, заинтересованите лица могат да направят писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП до общинската администрация.

ОТ ОБЩИНА ИХТИМАН